Das Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 850qm verfügt über 190qm Wohnfläche (einschließlich des 35qm großen Hobbyraums). Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im weitläufigen Eingangsbereich, von dem Sie Zugang zum Souterrain des Hauses haben und ebenso eine Etage nach oben in den Hauptwohnbereich. Im Souterrain befindet sich neben einem Arbeitszimmer ein großer (35qm) Hobbyraum, der Zugang zur großen Doppelgarage, Abstellraum, Heizungsraum und ein großer Kellerraum. Im Erdgeschoss (145 qm) finden Sie die Küche, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Schiebetürenelementen zum Gartenbereich mit weitläufig überdachter Terrasse (40qm), ein Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, ein Bad sowie das Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet eine Ausbaureserve von ca. 100qm. In den Jahren 1997/98 und 2002 wurde das Haus umfassend renoviert: Dachisolierung, Heizung, neue Bäder, Kaltwasserleitungen, Bodenbeläge, Haustür, Fassadenanstrich etc.

Freizeit

18 Loch Golfplatz, Segelflugplatz, Frei- und Hallenbad, Badesee, Tennisplätze sowie Reitanlagen.

Ausstattung

Gaszentralheizung, Einbauküche, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch), Türen aus Nussbaumholz (teilweise mit Glaseinsatz). Die Fußböden im Wohn-Essbereich sowie in den 3 Schlafzimmern sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, alle anderen Böden gefliest (überwiegend Terracotta-Fliesen). Im Erdgeschoss grenzt an den Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer eine ca. 40 qm große überdachte Terrasse. Weiterhin gibt es eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und ein Gartenhaus.

Lage

Das schöne Anwesen liegt am Waldrand, in einem sehr gepflegten und ruhigen Umfeld am Leimenberg, der 1a Wohnlage Bensheims und eignet sich besonders gut für Familien oder Paare, die sich ein schön ausgestaltetes Wohnhaus mit großem Garten wünschen. Die Innenstadt mit einer sehr schönen Fußgängerzone und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind fussläufig erreichbar.

Die Stadt Bensheim hat ca. 40.000 Einwohner, viele Schulen (allein 5-6 Gymnasien) und ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Dieses Gebiet zwischen Darmstadt und Heidelberg ist eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen den mit Wein bewachsenen Westhängen des Odenwaldes und der weiten Ebene des Rheinlandes. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur (schnelle Anbindung an die A5 und die A67) ist Bensheim auch ein beliebter Wohnort für Pendler (Frankfurt, Mannheim, Heidelberg). Hervorzuheben ist auch die sehr gute Zugverbindung nach Frankfurt und Heidelberg. Entfernungen mit dem Auto:

Darmstadt: 25 Min.
Frankfurt: 45 Min.
Heidelberg: 31 Min.
Mannheim und Worms: 28 Min.

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