Eindrucksvolles Anwesen mit Praxisräumen und repräsentativer Wohnung…
** RESERVIERT ** Dieses eindrucksvolle Anwesen mit Doppelgarage wird Sie begeistern! Auf ca. 666 m² Grundstück, in sehr guter Wohnlage von Messel, haben Sie die Möglichkeit ein Anwesen in gehobenem Ambiente zu erwerben. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut vermietete, ca. 190 m² große Arztpraxis mit Empfang, Wartezimmer, Behandlungsräumen, Labor, Therapieraum, Büro und WC-Bereich, der monatliche Mieteingang trägt einen wesentlichen Teil Ihrer Finanzierung. Das Obergeschoss, mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, besticht durch seine hellen licht durchfluteten Räumlichkeiten und der großen sonnigen Loggia mit Markise. Neben der perfekt geschnittenen großzügigen Raumaufteilung sind noch 2 geräumige Galerien vorhanden; ebenso 2 Bäder sowie 2 Einbauküchen. Außerdem besteht bei Bedarf die Möglichkeit alternativ 2 großzügige Appartements zu gestalten. Die Freistellung kann kurzfristig erfolgen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben Keller, Abstell- und Technikräumen im taghellen Untergeschoss noch einen gesundheitsfördernden Sauna/Wellnessbereich mit Dusche, WC und Tauchbecken sowie ein großzügiges Gäste-/Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Dieses Haus sollten Sie unter die Lupe nehmen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Wohnwert dieses Anwesens – um dieses großzügige repräsentative Anwesen wird man Sie beneiden!
Ausstattung:
- Praxisräume
- repräsentative Wohnung
(oder 2 Appartements)
- neue Kunststoff-Isolierglasfenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- große sonnige Loggia mit Markise
- 2 Einbauküchen
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Galerien
- komplett unterkellert
- Gas-Zentralheizung (neuwertig)
- Untergeschoss mit Sauna/Wellnessbereich, Tauchbecken, Gäste-/Arbeitszimmer, Dusche, WC
- 1 Dachraum zum Ausbau vorbereitet
- Doppelgarage
- sehr guter Allgemeinzustand
Lage:
Der knapp 4.000 Einwohner zählende Ort liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich von Darmstadt. Rund um Messel befinden sich eine grüne, dünn besiedelte Hügellandschaft sowie dichte Wälder. Im Norden grenzt Messel bereits an den Landkreis Offenbach, im Osten an Münster und Dieburg, im Süden an Groß-Zimmern und im Westen an Darmstadt. Der Ort besteht aus den Teilen Messel und Grube Messel. Der Bahnhof Messel liegt im Ortsteil Grube Messel direkt an der Main-Rhein-Bahn (Aschaffenburg - Darmstadt - Mainz -Wiesbaden). Der Bahnhof ist über einen kombinierten Fuß- und Radfahrweg von der Gemeinde zu erreichen. Es bestehen Park-Ride-Parkplätze. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Darmstadt-Kranichstein (mit Anschluss an die Straßenbahn in Darmstadt) und nach Rödermark. Die Autobahn A5 ist über Darmstadt zu erreichen.
Sonstige Angaben:
Bekannt ist Messel vor allem durch die Fossilienfundstätte Grube Messel, welche von der UNESCO 1995 zum Weltnaturerbe erklärt worden ist. Neben Darmstadt und Frankfurt zeigt auch das Fossilien- und Heimatmuseum Messel in einer Ausstellung bedeutende Funde aus der Fossillagerstätte. Messel bietet ein vielfältiges Freizeitangebot in über 20 Vereinen (u.a. Sporthalle, Tennisplätze, Reiterhöfe). Für Kinder stehen Kinder-Krippen und Kindergärten sowie Grundschule zur Verfügung. Busse zu weiter führenden Schulen in Darmstadt. Ärzte, Apotheke, Banken und Post sind am Ort vorhanden. Des Weiteren gibt es einige Läden und kleinere Betriebe. |
